说到泰国，可能在很多人的印象中只有旅游这个概念，因为泰国是一个国际闻名的旅游国家，很多国际上的游客都会选择来泰国观光旅游，享受自然风光，但是你知道吗？除了旅游，泰国目前又凭借着其他投资项目赢得世界的瞩目，就是泰国房产投资项目！

数据显示，在过去的三年里，中国买家在泰国的公寓投资了大约100亿美元。那么，国际买家大量涌入泰国住房市场的原因是什么呢？

1、泰国房屋出租市场表现如何呢？

中国的大部分租金回报率低于3%，泰国的总体租金回报率一般在4%至6%之间，一些黄金地段甚至可以达到8%，这是许多人选择投资泰国房地产的一个重要因素。

曼谷、普吉岛目前被认为是最热门的城市投资，曼谷的租金回报率从4%到7%不等。不同的地方也有不同。普吉岛是世界上著名的旅游胜地。租金回报率略高于曼谷的水平，而海边的地价也迅速上涨。

2、泰国凭什么吸引那么多的国际投资呢？

泰国是一个旅游国家，住宅产业在一定程度上也收到旅游业的良性刺激。与其他东南亚国家相比，泰国旅游从业人员更专业，游客的旅游体验也较好，这也是多国游客青睐泰国的原因之一。

其次，泰国的国际学校很受欢迎，每年学生都在大幅增长。泰国的国际学校有两个明显的优势：一是教育质量，教师教学经验丰富，课程与欧美大学融合，教育理念更加开放和国际化。二是教育成本较低。同一国际品牌学校，泰国每年的教育费用约为15-20万元人民币，而北京每年的教育费用约为20-30万元人民币。

泰国优质的医疗环境每年吸引280万医疗游客，泰国大部分医生都有出国留学的经验，专业水平很高。

3、不断加剧的贸易战争使人们更加重视资产保全

中美贸易争端不是一天两天了，从去年开始，双方的动作已经非常频繁。因此，泰国经济已经受到影响吗？大家都知道，旅游业是泰国的支柱产业之一，我们来看看相关旅游数据。

就旅游收入而言，泰国远远领先，几乎是柬埔寨的14倍。据泰国旅游局统计，去年中国赴泰旅游人数超过1054万，创收188.75亿美元。

今年一季度，赴泰外国游客人数达到3800万人次，比去年同期增长4.49%。看来，中美贸易战并没有降低人们的旅游热情。

与众不同的是，由于中美贸易战争，但也有很多跨国公司搬迁到东南亚国家，日本办公设备巨头企业理光宣布在泰国转移生产线。这些公司对泰国经济有不小的刺激。

国际环境宽松，跨国公司纷至沓来，贸易战对泰国的影响一目了然。

所以从以上我们可以看出，不管是泰国发达的旅游业，还是泰国的医疗卫生体系、专业的教育体系或者是城市基础设施配套的逐步完善，都可以看出泰国这个国家正在不断释放更大的发展活力，相信在泰国政府的有效运营下，泰国房产市场也将更加规范，发展也将更加迅猛，泰国房产投资回报率也将逐渐升高。

柬埔寨房产投资