近些年来，随着海外购房移民热潮的兴起，越来越多的国内投资者开始将投资目光转向海外的房产，欧洲好几个国家也相继开通了购房移民项目，不管是葡萄牙黄金签证还是希腊黄金签证，都具有非常高的投资性价比，但是如果想要在欧洲进行购房移民，选择哪个国家比较好呢？今天我们就一起来分析一下！

根据全球城市住房指数，今年第一季度，包括15个欧洲城市在内的24个城市的房价上涨了两位数。总体而言，欧元区房价同比上涨4.5%，为2007年第一季度以来最快同比增长。而一些最著名的海外置业投资国家如西班牙、葡萄牙和希腊，投资潜力如何呢？

希腊：高回报，短租房产的交易量比较高

从去年下半年希腊房地产进入爆发期，直到今年第一季度，在去年第四季度希腊经济保持2.0％的增长速度，同比增长2.3％，到目前为止，达到十年来最强的年增长速度，这也推动了当地房产市场的迅速升温。从数据上来看，在2017年希腊5年内新建住宅价格同比上涨1％，而二手房价格上涨1.1％。

而且，因为希腊旅游业的高度发展，希腊民房的出租率与出租市场价格方面都有较高的增长，在当地的多个出租平台，如Airbnb希腊的酒店式公寓、雅典富人区的度假公寓等类型的房产广受好评，不仅空置率极低，租金也十分可观，让越来越多的投资客争相投资希腊。

葡萄牙：增长速度比较稳定，而且没有房产泡沫

据葡萄牙媒体《dinheiro vivo》援引欧盟统计局公布的最新数据显示，到目前3月份为止，过去的12个月时间里面葡萄牙是欧盟房价指数上涨最快的国家之一，总计上涨12.2％，增长速度仅次于拉脱维亚、斯洛文尼亚和爱尔兰，在欧盟内部成员国排名第4。

西班牙：房产交易量不断上涨，而且房价和销量一直在暴增

目前，西班牙房产正受到海外资金的密切关注，从去年10月份开始，西班牙连续6个月在房屋交易量上都有持续上涨，尤其是大都市区域，新房销量上涨约30％，二手房上涨约25％。根据西班牙经济研究院预测，2018年西班牙房地产投资将持续增长4％以上。事实上，从2016年开始，西班牙就走上了房产复苏之路，房价和销量都出现井喷式增长。截至2018年第一季度，马德里房价同比上涨了10.15％，处于欧洲国家前列。

据官方统计，去年外国人在西班牙买房超过610万套，大大超过了2016年的530万台，作为首都的马德里房产交易量的9.2％是由外国人购买，罗马尼亚人占总的外国人购房者11.6％，其次是英国和中国人。不得不说，西班牙购房移民的优势非常突出，这也是其房产交易量上涨的重要原因之一。

现如今国内的房产泡沫不断严重，而相比之下，欧洲房产的购买优势非常明显，不但可以直接拿到海外的第二身份，而且房产的投资潜力也非常大，所以近些年吸引了很多的国内投资者，西班牙、葡萄牙和希腊等国家的房产凭借着其独特的优势，吸引了大批的投资者前来，而相信接下来几年也继续是市场关注的焦点。