去年，巴菲特把公司近50%的资产变成流动性强、但收益并不高的现金类资产，这表明他对当下实体经济走势越发谨慎；债权大王索罗斯认为当前经济环境欠佳，能做到不亏钱就已经很好，不要介意低收益；香港首富李嘉诚，近年来一直投资欧洲房产。

这些投资大佬的选择意味着对未来宏观经济、全球经济的一种判断：投资者更倾向于投资一些收益可能并不高、但同时风险也大大降低的产品和项目，以在尚不明确的经济环境下，最大程度地保证自己的资产安全。

房产投资是中国投资人最喜欢的投资产品。俗话说买房要趁早，“居者有其屋”一直是国民心中的执念。两会结束以后，全国多个城市掀起了一波房地产调控潮，新一轮的调控能否对疯狂上涨的房价产生抑制作用。

从最近房产政策调控的频率来看，一二线城市的房价问题已然引起了中央的高度重视。很明显，这是一副必须要把房价按住的架势，如果房价继续蹿升，将会出台更为严厉的政策。相信短期内控制需求的效果是会奏效的，但仅靠压抑需求的传统套路恐怕只会为未来积累更为凌厉的反弹。

人往高处走，想混进中国高阶，至少要在一线城市有套房。而新房数量锐减，供需严重失衡，无论出台多严厉的调控政策，一线城市二手房交易从长期看必然会持续活跃！

并且国人还要面对的还有资产缩水这个严峻现实，“人民币10年缩水近50%”的话题在网上被热议，国人已然进入集体投资焦虑时代，很多具有先见之明的人士早已将投资眼光放至海外。由此，一线城市房价及国内生活质量形成鲜明对比海外房产，一跃成为众多国人的焦点。

中国人海外买房花掉330亿美元

近日，“全球资本流动”数据显示，去年中国买家对境外房地产的投资总额达到330亿美元，82.4%的中国买家将自己总资产中超过10%的财富投资于海外市场。

当前中国人海外置业人群中有74.9%是出于投资目的，56.1%为子女教育，移民也占据较高比例。值得关注的是，随着人们生活水平的提高，对健康愈发重视，国外先进的医疗和疗养条件吸引注重养生的中老年人加入海外置业浪潮。

海外购房的热潮爆发期出现在2011-2012年，最开始以自住需求为主，主要是移民、教育带动的需求。这两年纯投资目的的客户占到了50%以上，中国中产阶级以上的人群都出现了资产配置需求。

除投资收益外，

海外购房还可获永久身份

随着购房移民在国内的兴盛，海外购房服务也逐渐规范化，海外购房移民安家服务的落地，房价透明、信息对等也已经成为了投资人在选择服务机构的基本要求。

目前欧洲房价正处于入手性价比高、未来收益率可观的阶段。除投资收益外，海外购房还可获永久身份。

西班牙、希腊、葡萄牙等国均可以通过购房，实现三代移民，移民监简单便捷，生活环境优越，欧盟身份含金量高，更重要的是身份红利可以让子女享受免费优质的公立教育、更好的职业发展空间；全家的医疗以及养老福利也能获得更有效的保障。

以西班牙为例，在经历过金融风暴的经历后，房产市场泡沫已被挤压出。随着西班牙经济的复苏，西班牙楼市回暖、房价上涨趋势明显。根据权威经济机构评估，欧洲未来的房地产价格至少还有20%的上涨空间。