希腊移民买房是必要的，但是目前希腊买房的操作模式发生了巨变，发生巨变的原因有哪些呢？其主要原因是受市场大环境的变化而影响的，下面小编为大家详细介绍：

1、买家太多，房产供不应求来自希腊移民局的数据显示，仅仅截止七月底，希腊主申获批人数就达到了2968名，按照希腊当下买房的模式来看，25万一般可以买两到三套房产，已经获批的人数就买走了希腊至少7000套房子。这个数据还不算已经买房，但是还在等待获批的申请者。总体的房产售出数量过万是轻松的，要知道，希腊的房产市场才多大。要是在以前，这个数量恐怕要够近一年的消化量了。

2、投资者数量增多现在办理希腊买房移民的申请者中，投资目的的申请者数量应该可以占到九成以上。对于房产投资客而言，最重要的是什么，就是投资回报率，只要回报可观，房子具体地段，装修什么的就没有那么的重要了。只要大概了解一下房子所属区域，面积，户型和装修就够了，至于楼下的街道有多宽，绿化好不好，都是无关紧要的事情。所以，投资客的增多，给国内订房提供了基础。不论是新房还是二手房，现在实地看房再买的申请者比例越来越小。

1）新房

希腊的新房项目最受欢迎，因为是开发商直接发售的房源，在质量，装修，地段，品质上都有保障，而且价格透明，最重要的是提供包租服务，不需自己操心，躺在国内拿收益。

2）二手房

对于需要自住的申请者而言，肯定是要实地考察的，对于房子的地段位置，交通情况，学区，生活配套要求要高很多，但是希腊性价比高的二手房同样抢手，一般操作是先交定金，然后考察，看不中可以换房子。如果不交定金的话，恐怕到了房子也没了。

3、希腊房产体量小希腊房产市场体量本来就不大，不论是新房市场还是二手房市场。毕竟，在没开放移民政策之前，希腊房产市场主要是面对自己人，市场需求不大，交易就更加冷清了。所以，希腊移民突然火爆起来，随之而来的巨大需求自然导致市场房源的紧张，这种情况之下，抢房就成了必然了。