近年来，随着国际联系的加剧，很多国内的投资者在房产泡沫日宜严重的影响下，都放弃了国内的房产投资市场，转而向海外房产市场发起进攻。而澳洲成为很多国际投资者争相选择的房产投资目的国，在投资者的刺激下，澳洲悉尼和墨尔本的房产价格也不断升高。澳洲房产市场复苏迹象比较明显。

据最新统计，在悉尼这个星期一共有626套房屋参与拍卖，清盘率达到79%；墨尔本本周一共有850套房屋参与拍卖，清盘率为75%。

分析师表示：“拍卖市场上的改善趋势进一步证明，房地产市场正在趋于稳定，尤其是在悉尼和墨尔本两个省会城市，清盘率上升最为明显。”

拍卖成交率的持续上升表明，需求量和搜房量开始增加，但待售房屋数量并没有明显增加，出现了以卖家为主的市场趋势。

根据市场数据分析可以看出，澳洲房产市场在今年年底房价走高的可能性会很大。在2019年至2022年的最新房地产前景报告中显示：首都的大多数房价预计将在2021年至2022年期间加速上涨。

报告作者安吉表示，目前的新屋开工数下降，预计在2020和2021年度，新建房屋的数量开始从峰值下降到163,000套的低点。

也就是说，未来两年墨尔本的新房数量将大大减少，同时新增人口呈爆炸式增长，很容易面临供不应求的局面。

不久前，澳大利亚金融监理督取消了贷款人衡量借款人还款能力的模式，标准浮动抵押贷款利率为7.25%。与此同时，澳大利亚储备银行(RBA)也将官方利率降至0.75%的新低。

这些都是澳洲房产市场的利好政策，对澳大利亚房地产市场来说简直是注入一剂强心剂。实际的市场反馈也表明，在有利政策的推动下，投资者对住房市场已经恢复了信心。

该负责人表示，墨尔本和悉尼比澳大利亚其他地区更有可能从宽松的货币政策中受益。

由于经济发达的城市失业率最低，所以即使价格相对于其他地区较高，也是劳动力供求最紧张的地区。因此，这些城市对降息反应迅速，并有效反映在清盘率上。

从以上信息我们不难看出，目前澳洲房产市场形势一片大好，虽然对于一些大城市来说，房价正在不断升高，但是因为政府的降息政策，楼盘的清盘率也表现不凡。所以澳洲房产投资市场依然拥有着非常广阔的前景，对于那些想要在海外房产投资市场中获取收益的投资者来说，选择澳洲房产市场，肯定会是一个非常明智的选择。

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