随着中国实力的日宜强大，中国的高净值人群也在不断壮大，而人的手里有钱之后，都比较热衷于投资房产，因为房产的保值属性相对比较高，近些年海外房产投资成为热门趋势，很多国内的投资者也都想要在海外房产投资市场分得一杯羹，那么2020年海外房产投资该如何选择呢？哪个国家更为适合？今天我们就来分析一下！

近年来，全球经济受到了大环境的考验。国内，人民币面临贬值风险，中国经济崛起也面临下降趋势。在国外，英国脱欧给资本市场带来了极大的不稳定。

对比国内国际局势，一方面是因为国内资产收益率下降，房地产市场日益紧缩的政策，另一方面是人民币的持续贬值和较低的贷款利率在海外，中国的高净值人群纷纷选择海外置业。

据可靠数据统计，未来10年，中国高净值人群将有约30％的海外资产配置需求，投资需求年增速预计为20.6％，投资金额预计将达3.27万亿元人民币。

许多购房者将房地产作为一种保值避险的工具，房产本身具有价值，又因为地理位置、市场形式、使用途径等等产生的附加价值，成为了投资者的“进攻”资本。

除上述优势外，海外置业还有以下优势：

海外房产投资，不仅可以实现盈利，还可以优化资产配置，相当于为自己进行了不同的货币储备金；海外房产市场发展成熟，价格相对稳定，具有升值保障，可以抵抗通货膨胀；开辟新的生活方式，为儿童提供国际教育，为家庭提供更好的社会福利和更好的生活环境。

在国内房地产市场的并不成熟有更多弊端的情况下，海外很多房产都不限购限贷，投资者也可用于居住和商用，有利于资产的合理配置，降低投资风险。

海外投资置业的需要目前主要分为三种：

面对众多的选择，如何找到最适合自己的是最重要的。大多数人选择海外置业的主要原因有三：子女教育、资产分配、养老。结合这三种不同需求，可以将房产分为对应的三类。

1.永居教育型

为了我们下一代的教育与国际社会接轨，很多学生家长将海外置业看作一个孩子“赢在起跑线”的标准。这些房产往往与国家的投资居留政策挂钩，最终目标是永久居住和获得身份。

2.养老度假型

此类房产对于环境的要求更为严格，无论是自然风光，还是人性化的关怀，和当地的医疗条件和便利度都有幽囚，而且需要考虑房屋设计是否是专为中老年人等使用。

3.单纯投资型

投资为主要目的，首先由于国内投资渠道相对有限，中国人对房地产有着根深蒂固的青睐。其次，随着越来越多的中国人走出国门，认识到国外宽松的投资机会，低风险的房产投资正在被更多人接受和选择。

现如今，全球经济联系日宜增强，所以很多高净值人士都比较热衷于资产在全球的合理配置，房产投资因为是保值和升值属性比较高的项目，所以非常受到大家青睐。马耳他适合有教育需求的投资者，希腊则适合拥有养老需求的投资者，爱尔兰的社会保障福利更为健全，所以如果大家有海外置业的打算，还是要根据自己需求做出合理评估。