近几年，中国一二线城市房价高歌猛进，尽管楼市调控政策频频出台，各项政策一条接着一条，房产界的人惊呼，调控政策已经没有史上最严厉的调控，只有更严厉的调控。业内人士预计，2018年房地产调控将依然保持高压状态。

中产阶层的投资困局

中国楼市如何走，各种观点纷纷扰扰，谁能成为最后的预言家，没人知晓。但一个不争的事实是，普通中产阶层（手上拿着200万左右的现金人群）已经无力投资国内楼市，国内一二线城市的房产市场已经成为富豪们的角力场。很多中产家庭为了保住手中的货币资产，不得不到三四线城市去购买房产。但三四线城市的房产风险本身就比一二线城市高很多。可是不投房产，普通家庭的钱又该往哪里投资呢？

海外房产的欣欣向荣

只要我们把眼光放开，就能看到，海外房产其实是现在中产阶层最为适合的投资领域。

举一个希腊房产的案例。希腊潘格拉底区一套两室一厅精品公寓，室内面积71平，售价仅25.5万欧，可提供包租3年，每年最低5%的回报率，加上房价的涨幅，投资回报非常可观。随着欧元汇率强势走高，希腊经济逐步走稳回升，综合投资收益率将进一步提高。

中国房价已经成为世界第一，穷人想要保住资产，海外房产不再是一个不错的可选项目，而是变成了一个必须考虑的重要项目。

投资海外房产的优势

1、分散风险

根据胡润研究院的调查发现，“分散风险”是中国高净值人群购置全球房产的最主要原因。国外房地产市场法规完善，无形中为买房者提供了购房保障，由于大多数国家的房产为永久产权，业主拥有该地块的永久使用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。此外，位于繁华地带的房屋的租金也是一笔不小的回报。

2、方便子女留学

近几年来，国人送子女出国留学的比例逐年增长，并越来越呈现低龄化的趋势，因此子女海外教育也成为高净值人群进行海外置业的一个重要驱动因素。我们发现，家长因担心子女年龄小、独立性较弱等问题，他们愈发重视对于“学区房”的投资。这样不仅可以方便家长“陪读”，并为子女解决一般生活性的问题。

3、为移民做准备

对于还有一部分人士，买房的最根本目的就是要移民，欧洲的几个移民国家可实现购房移民这一政策，对于他们来说，在收取租金、休闲度假的同时还能移民，是一个性价比非常之高的不错选择。