前不久，总部位于纽约的超级投资管理公司黑石集团发布公告：一项针对欧洲房地产的98亿欧元（合107亿美元）的基金募集计划已经全部完成。

这是近两年以来成功完成募集的金额最大的一笔私募股权基金融资。截至现在，黑石集团宏伟的“欧洲资产投资行动”计划的资金已经高达300亿美元（约2100亿人民币），接下来便是轰轰烈烈的欧洲房地产抄底投资。

当前，全球经济已被前所未有的疫情阴影所笼罩。然而，危与机总是并存，金融大鳄已在触底之际敏锐地嗅到了其中的商机。

作为专注于全球房地产投资的黑石集团，不可能放过这样的机会。2008年次贷危机期间,欧美和东南亚地区将房产作为‘烫手山芋’抛售，黑石集团掷重注接盘，两年之后，房价回升，这一华尔街资本赚得盘满钵盈，大尝甜头。

黑石无疑是08年金融危机以来，华尔街“灾后新秩序”的大赢家。黑石创始人苏世民和彼得·彼得森两人从1985年以40万美元启动发展至今，资产管理规模已达5500亿美元，其中房地产的资产管理规模达到3250亿美元。使得黑石集团成为全球实至名归的PE无冕之王，而苏世民本人也被称为“华尔街的新国王”“私募界的巴菲特”“金融宗师”。

3月初，苏世民在接受媒体采访时说：“在经济方面，（新冠）病毒已造成市场的混乱和人类的恐惧……对于购买资产和发放信贷而言，这创造了巨大的机会。”他代表了资本背后的冷静和精明：“当人们经历未曾料到的困难，对于购买资产而言，一天比一天好。”（Everyday,itisbecomingabetterdaytobuyassetswithpeopleexperiencingunexpecteddifficulties…）

华尔街只讲回报，无论其他——无论商业模式还是政策利好，赚钱是王道。用苏世民的话说，“我们可以持有投资，直到市场走高、流动性增强，然后全价退出，而不是被迫在去杠杆的市场环境下抛售”。回头来看，黑石在金融危机后高速增长的逻辑已经非常清晰：就是在危机中获得优质低价的资产。

正如黑石集团欧洲房地产主管JamesSeppala在接受采访时所说:我们的规模和影响力使我们能够在波动加剧的时期内将资金用于战略性运作，投资者也将因为参加我们的投资部署而获得不菲收益。

欧洲成为此次疫情的“震中”，也意味着我们有千载难逢的投资机会：一旦有资方扛不住，选择出售优质资产，将是非常好的投资收购机会。

尽管疫情给蓬勃向上的发展趋势按下了暂停键，但欧洲房地产市场的基本面还是可圈可点。大鳄们的加码投资也正是看中了该市场的长期发展前景，目前疫情的“黑天鹅”也为投资者提供了一个难得的入市时机！正所谓赛道宽阔，竞争稀少，把握住了，化危为机很简单！

比如，对近年来成功触底反弹的西班牙楼市，大多数从业人士表示乐观，认为它在疫情之后将有继续上升的空间。邻国葡萄牙也相当争气，房产市场一季度比上季度增长了1.6%，和去年前三个月相比，增长了11.4%。而“模范生”希腊，在此次抗疫中表现出色，政府计划从5月10日起，在疫情发展趋向平稳的前提下，开始逐步消除实施的各项禁令，经济也将得到快速复苏。

疫情为突然性事件，影响的是当下的生活、工作和学习，无论疫情持续多久，终有结束的一天。而移民及投资是从家庭整体发展考虑的长期性规划，无论是从海外资产配置还是孩子教育等问题考虑，都不太会受短期内的疫情影响。当前是投资海外的绝佳时机，完全没必要持观望的心态，抓住当前低门槛低汇率的机会，提前规划方案并准备文件，先人一步才是明智的选择！

特殊时期，线上选房，不受限制。随着巨头大鳄的投资风向，找准最佳投资买点，欧洲市场将再次成为中国投资人眼里的“香饽饽”。