5月12日，希腊议会通过了一项修正案，对现行移民法案4251/2014部分内容进行修改，开启了更为黄金的希腊移民新时代。解封后的希腊整装待发。

希腊语版本细则

法案内容主要包括：加快难民庇护程序审核，黄金签证即投资居留的法律条款的修改，简化手续，引进先进信息技术，减少工作量，加快居留审批等重要内容。

01.领取居留卡更便捷法案修正后，申请人领取居留卡时，只需提供护照复印件，即可领取。原法案要求则申请人必须提供护照原件。申请人的居留卡通常是由律师前往移民局代为领取，申请人需将护照原件提供给律师，因此常出现因需要使用护照而耽误领取居留卡的问题。

此条款的修订，为投资者领取居留卡提供了更大便利，同时不影响使用护照。

02.房产投资额不再“一刀切”众所周知，申请希腊黄金签证，统一要求投资25万欧元的房产。

而法案修订后，政府将根据不同地区的发展目标、旅游价值、房产地理位置、商业价值及客观价值等因素，出具各地区房产投资额的清单，该清单期限至少为5年。

也就是说，申请移民的房产投资金额会根据房产所在地区的情况不同而不同，经济发达地区的房产投资金额会提升，欠发达地区的房产投资金额可能会下调。举例来说，深受中国投资者欢迎的雅典地区很可能会涨价。

03.随行子女年龄放宽新的修订案下，主申请人的子女作为附属申请人，有权通过提交其先前的居留卡来更新居留的身份，直至24周岁。

这意味着，21周岁可续卡至24周岁，比原法案规定延长了三年。

04.投资尾款支付节点放宽新规定提出，申请人在递交希腊黄金签证申请前，按照约定好的房款时间节点支付即可。原规定则要求在签署房产正式合同之日必须支付完毕所有房款。

这一政策，大大缩短了客户办理移民的周期。更为宽松的付款时间，也有利于缓解投资人资金压力。

05.审理速度大幅加快在未来，递交黄金签证申请的文件中，律师会加入一份对于投资者申请资料的公证处确认函，也就是说申请文件会先由公证处进行预审，从而减轻移民官工作量，有望缩短居留卡获批的时间。

这五条利好消息正在向外界透露，随着利好政策的实施，希腊将变得更加火爆，中国买家在海外投资房产的驱动力仍将长期存在，疫情只是暂时抑制了这种需求。不要等封锁市场，才发现家里没有余粮，现在办理希腊购房就是抓住了办理的最佳时机。

还有一个利好消息不得不知近日，希腊议会决定在雅典市内增设一家移民局，该移民局仅提供黄金居留签证申请业务。这意味着黄金签证审批速度将大大加快。种种迹象显示，疫情过后的希腊投资市场将变得更加火爆，购房移民的投资人数量将实现短期内的快速增长。另一方面，希腊存量房产减少和新建房源不足确是事实。

因此，对希腊购房移民项目有意向的投资人须抓紧时间，抢占先机。

截止至2020年3月31日，自2013年“黄金签证”政策出台至2020年3月底，希腊政府向投资者发放了7414张居留许可证，其中中国投资者获得5352份“黄金签证”，占发放总数的72.2%，稳稳地占据了主导地位。从长远角度来看，中国投资者仍是希腊房产的购买主力军。在今年的第一季度，希腊“黄金签证”仅发放了227份，主要原因是占市场主导地位的中国买家从1月下旬开始便因旅行限制无法前往希腊办理相关手续。

目前很多原计划2-6月份预约录指纹和递交移民申请的人都选择了延期，随着疫情的好转，预计移民局将会在8月底9月初迎来永居申请递交的高峰期，届时可能会出现因申请数量激增而产生的递交的排期。那么如果想避开排期递交，建议大家提前规划好移民程序的各个阶段。

有这几种想法的人，更适合移民希腊！A.投资金额有限，讲究高性价比希腊移民条件和投资额相比其他移民国较低，同时可以享有高社会福利、免费医疗和教育，性价比非常高。打个比方来说，如果想在希腊首府投资一套高级海景房的话，只需25万欧元折合人民币约为200万，并且能够直接获得永居卡。

而同样的，如果用同样的金额在国内一线城市投资一套黄金地段、标准户型的房子，可能只够付首付。

B.追求精致生活，享受自然风光希腊历史悠久，有着深厚的文化底蕴。拥有绵延一万多公里的海岸线和1500多座岛屿，自然景色丰富多样且独具特色。同时，希腊的医保体系处于世界领先水平，医疗服务专业性普遍较高，有着超过百家医疗机构保障来自全世界的游客和居民的就医需要。

无论是生活环境、空气质量还是医疗保障，都非常适合旅游、居住，想让晚年生活后顾无忧的人!

C.不受移民约束，全球自由通行之前有个朋友问：我在国内有生意，可能无法在希腊长住，不过想偶尔带媳妇去度假，以后带孩子去上学，这种情况的话我还可以在希腊移民吗？

答案当然是可以的。只要在希腊获得合法移民身份，就可以实现26个申根国家自由通行，即可省去繁琐的签证办理手续，并且不用再申办各国签证。

想移民，却又不想被移民监束缚，希望能够自由地往返移民国和家乡或者全球自由行的朋友可以放心选择，在欧洲有商业发展需求或喜欢全球旅行打算的人很适合申请。

D.注重优质教育，期盼子女成才作为孩子的家长，移民首先考虑的问题就是孩子的教育问题，希腊作为世界上社会福利完善的国家之一，对教育问题同样十分重视。公立学校的教育体系非常发达和健全。孩子从小学到高中都可以享受公立学校提供的免费教育。

近年来，希腊的教育法也在不断的修缮，许多世界知名学府和名牌院校都会选择在希腊办学。所以在这里能得到不只是优质教育，更是提高了就读欧洲名校走上人生巅峰的机会。

希腊移民法案