近几年来，欧洲房价涨势喜人，较大的房产升值潜力吸引了越来越多的国内投资者。另外，买房即可获全家移民身份、子女享欧洲优质教育，诸多优势也促使国人纷纷将目光锁定欧洲购房移民项目。

那么，哪里的房产最值得投资？好像都不错，挑不出来咋办？

普华永道最新发布的《2019年欧洲房地产新趋势》，给你答案！

房地产投资领域里的“风向标”

《2019年欧洲房地产新趋势》由普华永道(PwC)联合城市土地研究所(ULI)发布，该报告综合听取并采纳了885位房地产专业人士的意见和建议，分析了欧洲30个城市及22个房地产细分产业在2019年的投资和发展预期。

因其在业内的权威与专业性，该趋势报告历年来均被视为房地产投资领域里的“风向标”。

2019欧洲最具投资价值城市预估排名

报告中，葡萄牙里斯本位居首位，成为欧洲主要城市中最具房地产投资价值和发展前景的城市。

据普华永道受访者表示，良好的生活质量和国际企业在里斯本扩张，推动了写字楼租金回报率升高等是他们看好里斯本房产前景的重要原因之一。

另外，西班牙首都马德里荣登第四位，作为最受移民投资者欢迎的欧洲大国之一，西班牙房价保持着稳步增长的态势，投资前景十分可观。

近几年，更多的投资者倾向于在购置房产之后出租出去，而不会一味的空置，选择等待房产本身价格的上涨。

2019年租金及资本价值变化预估

此次报告最让人惊喜的是希腊首都雅典的排名，在过去三年里一直处于积分榜末的雅典，排名上升了15位，升至第14位。

而单从租金和房价来看，雅典的投资价值排名也由2018年的第19名上升至第5名，说明了房地产行业专业人士对雅典的房地产未来整体投资行情的认可。

希腊25万欧购房移民政策推广之后，相比于其他欧洲国家购房移民政策，其在办理成本及申请条件上更具优势，吸引了大量海外投资客纷至沓来，也是导致希腊房产排名明显上升的原因。

格理昂移民专家建议

如果想走较为“经济”的投资通道，希腊购房移民是个不错的选择。25万欧元的购房起步价，可以说是欧洲超低的投资门槛了，而且希腊移民申请要求最低、申请流程也最简单，且能一步拿永居，可以说是欧洲性价比超高的购房移民方式了。

如果综合考虑资产海外配置环境等因素，那么西班牙、葡萄牙都是较为理想的移民之选。两国的投资移民政策相似，皆为“50万欧购房移民”，皆可一人申请全家三代移民，都是永久产权。

总而言之，移民是一个家庭的重要决定，无论是子女教育、生活环境、资产配置，还是海外发展，每个家庭的需求都会有所不同。对于移民目的国和移民项目的主观选择因素也会有所差别。

根据自己的家庭需求制定最适合的移民方案才是上上之策。最后还是那句话，最贵的不一定适合，但最适合的一定是最好的！