对比国际上的移民国家，虽然很多国家都推出来买房移民政策，但是对于澳洲来说，并不能通过买房来进行投资移民，但是对于已经或者想要移民澳洲的人来说，如果确定要定居澳洲，还是要拥有一套属于自己的房子，因为不管是自住还是投资，都是必不可少的财富保值工具。所以近年来，澳洲置业逐渐发展成为一个热门的趋势，而且未来获益也并不仅仅只是增值这么简单！

最新数据显示，澳大利亚的租金随着澳大利亚人口的增长而上升。有些人计算了一个账户，发现在澳大利亚租一所房子比购买一所房子更昂贵。

更多的留学生父母选择以买房来代替租房

当然，中国的父母希望他们的孩子能安全地生活，在学校里生活得更方便。父母希望他们的孩子住在学校所在的地区。这样，孩子们不仅可以步行上学，节省时间和精力，而且可以享受良好的安全和公共交通。然而，对于没有稳定收入和当地租赁记录的国际学生来说，租金的成功率并不高。

在悉尼租一套房子所花费的成本相当不菲

据报道，在悉尼和墨尔本地区的一些高档楼盘买房，还贷成本比租金更低。悉尼平均租金在过去一年中每周在583澳币。在火车线附近的威塔拉，一套价值53万美元的公寓每月只需2000澳币的贷款成本。

虽然租金很贵，但想租房子的外国学生还是一个接一个。一些专业人士估计，经过四年的留学，外国学生将花费大约200000元的租金(最保守的估计)。如果它是一个更好的公寓在市中心，它将花费约300000元。

因此，精明的投资者了解了澳大利亚的市场条件，都涌向澳大利亚房产市场。

在澳洲买房和租房有什么实质性的区别

选择“以房养学”投资者开始投资，如首付，四五年的租金收入和房子本身涨幅会让买房一方受益。买家不仅可以通过租赁房屋享受租金回报，还顺带提前做好海外资产配置，享受市场增长的红利。

如果经济条件较好，一次性付清房款，那么接下来收回的房租就是学生的巨额“现金流”，足以支付几年的生活费和学费。

澳大利亚不仅是世界各国留学生的聚集地，也是著名的旅游目的地和受欢迎的移民国家。不断涌入的人口决定了澳大利亚的房价居高不下。因此，租金也只是会不断上涨，而不需要担心房价下跌。

所以对于子女在澳洲学习的家长们来说，如果在选择租房和买房方面纠结，不如直接选择一步到位，在澳洲买一套房子，不但可以让子女免除租房的苦恼，还能实现财富的保值增值，避免资金泡沫的产生。而且如果在房产投资过程中，你足够聪明，可以根据澳洲房产市场变化来进行实时调整，相信未来将会获得更大的资金收益。