几年前，希腊为了复苏本国的经济，选择开通了本国黄金签证移民项目，通过这个项目，移民申请者只需要投资购买25万欧元的房产，就可以实现移民希腊。希腊凭借着这一签证吸引着越来越多的海外投资，经济逐步复苏，而且本国的房产投资市场也越来越火热。那么在这一影响下，希腊房产投资市场的火热对什么人更加有利呢？对什么人不利呢？

1、对于希腊经济复苏方面来说非常有利

旅游业一直是希腊的主要经济来源之一，2018年以6.9%的速度快速增长，是国家经济增长率的3.5倍。希腊旅游业占国内生产总值的20.6％。同时，希腊旅游业就业人口占总就业人口的1/4，提供近988600个就业岗位。

只要希腊旅游业能够保持强劲的发展势头，就可以创造新的就业机会、新的机遇、新的收入来源和更大的价值。

2、对于买房投资者来说有利

虽然希腊的房地产行业在全球房地产市场并不算太强，但也成为那些高净值人士的眼中的香饽饽。因为希腊黄金签证，吸引了来自中国、俄罗斯、土耳其和中东地区众多投资者。

希腊和中国非常相似。当地人想有自己的房子，所以那里的房客都是外国人。此外，希腊酒店业不发达，导致短期租赁市场异常火爆。

报告显示：目前，雅典租赁价格约4-7欧元/平，那些在主要城市的租金收益为3.83％。

3、对当地有房的居民来说有利

许多希腊本地人都有好几套公寓，有些人在经济危机期间失业，只能过的非常困难。直到他们开始出租他们的房子，他们不仅可以从每个公寓的租金中每月赚几百欧元，而且还可以养活一个家庭。

4、对于打算买房的年轻人来说不利

希腊的“黄金签证”计划打开了当地住房市场，导致了住房危机，并对整个希腊无家可归的社区构成了威胁。房价继续上涨，许多当地的年轻人要结婚买房子，甚至无从下手，只能放弃市中心、学区房，转向住房价格低廉的社区。

不可否认，希腊的移民政策确实帮助希腊走出了经济危机，也让外国投资者受益匪浅，这不仅得益于房地产投资和租金收入的增加，还得益于黄金签证。

5、高涨的房价对于租客群体来说不利

希腊经济的改善和房价的上涨让房主受益匪浅，但对于租房者来说，由于房租上涨，他们正被挤出租房市场。

一些房主要求更高的租金，另一些人把房客赶走，把公寓改造成受欢迎的住所，或者卖给外国人。许多工薪阶层家庭正在租房市场中受到挤压。

虽然，希腊通过黄金签证政策，确实帮助希腊的经济实现了复苏，同时很多国外的投资者也通过希腊房产投资获取了很大收益，希腊房产投资市场获得了飞速的发展，而房价在此影响下也上涨的非常快速。相信接下来希腊房产投资的门槛将会越来越高，所以各位投资者千万不要错过这一个红利期！

希腊房产投资