葡萄牙并不是第一个推出购房送居留权的国家，但却因其老牌帝国主义的身份，成为其中最有名的一个，也是成为今年“欧洲移民年”的代表作。“50万欧元就可以在欧洲买套房产，还有居留权，中国人又喜欢购置物业，而在国内投资环境欠佳的大环境下，这种移民更多的是一种投资行为。”一家大型房产中介人士透露。

“还有一些客户，移民的基本要求达标了，但资产又不是十分充沛，如果你让他一次性给出22万加币（约130万人民币）然后拿加拿大身份，人家未必那么痛快，但是50万欧元买个房子就觉得OK，他们会觉得这个钱我是没有白给的，我是有房子的，而且这个房子还是永久享有的。”格理昂移民表示，心理上的“划算”感觉，也是葡萄牙移民火爆的另外一个原因。

准移民奔赴葡萄牙看什么？

据悉，格理昂移民第一批葡萄牙客户商务考察取得了圆满成功，几名客户在考察后立即与格理昂移民签订了葡萄牙投资协议，其中不乏在考察过程中当场拍板决定签订投资协议的客户。

客户刘先生是一家创业公司的老板，谈及赴葡考察的收获，刘先生说：“说真的，考察之前，自己对于今后该如何开展事业，孩子能否能跟上当地的教育，家人是否能融入当地生活这些问题很没底。”刘先生如是说，“但经过全面的考察，除了被葡萄牙迷人的自然风光所吸引外，我最大的感受就是心里踏实多了。”

在格理昂移民葡萄牙商务考察团中，有不少客户的移民初衷是为了孩子。作为两个孩子的父亲，张先生此行考察的重点就是教育。因此，在考察期间，格理昂特意安排张先生走访了葡萄牙的几所小学、中学和大学。张先生对于“葡式”教育松了一口气：“葡萄牙的各院校一般都分为公立和私立，几乎所有的课程都得到教育部认可，学历全欧通用。获得葡萄牙居留权的申请人子女可享受免费的中小学教育和欧洲优质的大学教育资源。”特别是参观过大学后，气势恢宏的校园让张先生当时就定下了决心：“一定要让孩子在这样的环境下学习。”

挑选葡萄牙房产的“聪明法则”

中国人买房看地段，换句话说这是对房产的升值空间、租金回报率的综合考量。在这方面，专家表示：“不建议投资者将50万欧元一口气选择一处地产投资，可以选择将50万欧元分散投资到阿尔加维或里斯本，购买两到三处房产，一处自住，其余投资，5年后就可以将投资的房产售出，这种分散投资的方式不仅大大降低了风险，还可以帮助投资者获取一定的房产增值收益。从另一角度考虑也相当于降低了移民的成本，可谓一举三得。”

专家还表示：“就我们接触的客户群体来说，有些人选择出租，有些资产雄厚的人士则选择闲置，留着作为自己的度假用房。如果是从投资的角度看，房产投资还是要看长线，现在抄底，未来一定会有上升空间。”就旅游城市里斯本来说，每年6-8月是旺季，延伸一些可从5月算到10月。这对于买房投资人来说是福音，因为这直接关系到租金回报率。平时里斯本一般的房屋租金是1000欧元左右，旺季则会涨到3000欧元左右。