随着春节假期的结束，新一年的工作正式开始。相信许多朋友都开始观望投资市场行情，尤其是海外投资，这个时候选对行业和项目就显得尤为重要。

除了酒店行业，爱尔兰还有一个颇有“钱景”并丝毫不逊色于酒店行业的投资方向，那就是爱尔兰的学生公寓。

今天，小编就和您聊聊

为何爱尔兰学生公寓能够成为下一个投资风口？

1稳健投资的代表性产品

学生公寓（StudentHostels）因其相对宏观经济的独立性，已成为稳健投资的代表性产品。

根据世界房产五大行之一戴德梁行（Cushman&Wakefield）的学生公寓指南，爱尔兰一间学生公寓周租金可高至€380，约合人民币2907元，学生公寓平均年化收益可高达5-6%，高于同期的英国、德国、瑞典、法国和荷兰。

2赴爱留学生人数激增，学生公寓供不应求

自英国开启脱欧之旅以来，作为届时链接欧盟和英国的唯一纽带，爱尔兰在国际上的重要性和影响力日益增加，大量世界五百强跨国公司都纷纷将公司总部迁到爱尔兰，在极大程度上促进了爱尔兰对于高等人才教育的需求。

根据戴德梁行的发布的最新数据，目前，在爱尔兰参加高等教育的人数达到二十万左右，其中国际学生数目近两万人，占比约10%。

待脱欧完毕后，爱尔兰将成为欧盟唯一的英语母语国家，加上爱尔兰拥有纯正英式教育体系和大量世界级顶尖高等教育学府，并且其教育成本相较英美国家也有较大优势，毫无疑问未来将吸引更多国际学生前来留学深造。

学生数量激增，随之而来的自然是学生住房需求的大幅增加。由于大部分学生无独立经济来源，所以经济实惠的学生公寓是最好的选择。

根据最新统计和国家学生公寓建设战略，爱尔兰目前面临22,000个床位短缺，到2024年，缺口将增至26,543张床位。尽管爱尔兰政府已经承诺将在未来5年内提供更多床位，但是在快速发展的国际学生数量面前依旧是杯水车薪。

针对这个当务之急，爱尔兰政府开始鼓励私人资本投资爱尔兰学生公寓。有了政府的鼓励和政策支持，爱尔兰学生公寓市场热度持续增加，权威机构纷纷预计在未来几年爱尔兰学生公寓会出现集中放量式的增长模式。

投资机会众多，政府大力支持，风险相对较低，投资收益稳健。