最近几年来，随着海外国家投资门槛的逐渐降低，再加上近年来汇率调整，国内的投资者都倾向于将资产放置在海外。而土耳其也凭借着其性价比超高的投资移民项目吸引了很多人的申请和关注。但是很多人在开展土耳其投资移民前，因为对当地税务不够了解，所以不敢轻易下手。那么今天格理昂移民就为大家介绍在进行土耳其投资移民前必须了解的几大税务问题吧！

首先，根据土耳其税法，土耳其税务居民应申报其全球收入。对于非土耳其纳税居民来说，土耳其不是一个全球纳税国，他们只需要申报在土耳其的收入，而不是全球收入。

其次，在土耳其拥有房产的公民并不是自动成为税务居民。拥有土耳其房产与纳税居民身份之间没有直接联系。虽然一般来说，大多数土耳其公民居住在土耳其，是土耳其纳税居民。但对于在国外定居的土耳其公民来说，他们不属于土耳其纳税居民的类别。

土耳其税务居民认定资格和最新的税率详解

确定土耳其税务居民的标准并不仅仅取决于土耳其国籍。根据土耳其个人所得税法第3条和第4条，只有那些被确认为土耳其税务居民的人才需要向土耳其申报其全球收入。

税法还对标准第1条中“定居”的含义提供了明确的指导。定居的定义是意图拥有永久居留，同一人在一段时间内拥有并只能拥有一个定居地。

根据2017年12月31日更新的土耳其税收制度，对土耳其公民来说，定居的定义是在土耳其内政地址登记系统中注册过当地居住地址。然而，需要明确的是，土耳其房产的地址注册系统，实际上分为两种不同的登记类型：

一种是业主将地址登记为自住。在这种情况下，如果房主是土耳其公民，将满足税法中的“定居”要求，成为土耳其税务居民。

在另一种情况下，也适用于绝大多数投资者。若房产出租的，由承租人填写地址登记，登记为承租人的出租房屋。因此，如果投资者在土耳其购买该房产并将其租回给开发商或委托其他物业管理公司出租，该房产将在土耳其内政地址登记系统中注册为承租人的租赁地址，而不是业主的居住地址。

此外，根据国家税务总局发布的《中国居民赴土耳其共和国投资税收指南》，提出了确定土耳其纳税居民的标准，类似于在土耳其购置住房、终止海外经营和在土耳其取得重大社会和经济利益的活动，都可以判定是否在土耳其境内居住。

因此，根据土耳其税法，在土耳其产生的收入将作为不打算在当地定居的投资移民的非税收居民征税。一般来说，作为非居民投资者，土耳其的本地收入只有物业租金回报和银行存款利息，而银行存款可能需要在土耳其当地纳税。

此外，按照土耳其税法第94条，业主将房产委托返租给开发商或其他出租物业管理公司，公司租客应该直接对租金进行预扣税处理。换句话说，在一个租户已扣缴税款的情况下，房主没有需要进行额外的租金收入申报。因此，大多数外国投资者在土耳其房地产市场投资，虽然会获得租金收入，但并不因此而增加税收义务。

从以上内容我们可以看出，土耳其投资移民项目之所以这么火爆，是因为土耳其拥有非常具有竞争力的避税机制，所以很多国外的投资者为了实现在海外市场实现资本保值增值的目的，都纷纷选择来到土耳其开展房产投资业务。而且土耳其移民本身就拥有着很高的性价比和含金量，所以选择土耳其投资不失为一个绝佳的投资机会。

土耳其投资移民