如果说2019年哪个国家的投资移民项目最为火爆，那土耳其肯定算一个，因为土耳其投资入籍项目申请流程相对简单，而且投资的性价比更高，所以每年都吸引大批的国际高净值人士关注。而且目前土耳其护照在国际上的评价很高，被称为是“功能性护照”，可以满足移民者的多种需求，所以近年来土耳其买房投资入籍人数激增！

移民法案——土耳其于去年9月修订了《移民法》：

以超过2500万美元的价格收购当地房产（可三年后出售），就可以得到一个土耳其护照，申请人、配偶及18岁以下儿童可以一起获批。对比之前法案规定的100万美元要求，一下子减少了3/4的投资额。

所以土耳其护照和土耳其房地产一夜之间变得流行起来。土耳其在2019年7月售出了102,000套住房。伊斯坦布尔以6709套位居第一，其次是首都安卡拉3035套，海滨城市伊兹密尔，2012套。外国人购买了4192套住房，比去年同期增长了46.7%。

去年8月，土耳其的汇率下降，吸引了大量的外国人在当地购买住房，因为一套房相当于便宜了几万美元，投资者都押注土耳其的汇率会下降；另一方面，在去年10月对移民法进行了修订之后，买房投资入籍的人数飙升。

截止今年七月底，不到一年的时间，就有近1000份申请获得批准，还有1700份在审理阶段，外国投资者也刺激了当地的房地产市场。

需要强调的是，与土耳其的购房移民相比的不是来自希腊、葡萄牙和西班牙的购房移民。他们是两种没有冲突的移民。前者拿的是永久居留证，后者拿的是护照（国籍），这在本质上是完全不同的。

护照移民：具有非常高的投资价值

土耳其移民买房，拿到手的是土耳其国籍。事实上，在国内想要申请这种身份的，多半都不会真正去土耳其国家定居居住，而主要是为了其他功能。

这些护照大多被高净值人士用于税收优化、旅游、儿童教育，或在美国申请E2签证。例如，第二国籍可以用于资产配置和税收优化；例如，可以享受这本护照的旅行便利；例如，如果孩子上国际学校，要求是外籍，他们可以用土耳其护照满足要求。

无论土耳其房产价格未来是上升还是下降，作为亚洲和欧洲之间的桥梁，它的房地产还是非常具有投资价值的。 相比之下，在土耳其购买一套25万美元的房子不仅能给这个家庭赢得土耳其护照，还能给他们一个供投资的房子，就算只是转售或出租，也可以获得丰厚的回报。

永久居留卡：可以获得更高质量的生活方式

在希腊、葡萄牙和西班牙，购房者获得居留许可(临时或永久) ，然后由申请人自行决定是否获得公民身份。这张卡的优点是你可以住在当地，享受当地的生活和教育资源，或者你可以选择暂时不住在当地，但是它可以作为一种选择，方便旅行，而且你可以随意在未来的任何时间搬到欧洲，享受申根国之间的自由旅行、养老度假或者让孩子在国外就学。

这种移民的主要作用是可以针对生活提出"改善性需求"、是一种追求高质量"生活方式"选择，重点放在国家本身的生活质量上。

总体来说，土耳其护照的投资价值非常高，而且土耳其护照在国际上也是被广泛认可的。而且如果可以拥有一套土耳其房产，不但可以实现投资目的，而且还可以借此来实现海外税务优化、自由畅行欧洲、子女海外教育、申请美国E2签证等各种目的，所以土耳其购房移民的投资性价比综合来看是非常高的，值得移民申请者选择！

土耳其护照功能