国内房价从十年前甚至更早开始，便恍如“搭乘”了高速列车迅速暴涨，虽然目前房价升幅渐趋平稳，但价格之高仍然可望不可及，令不少错过当年房价快车的人士顿足捶胸。

如果现在有一辆房价快车进站，您上还是上呢？！

根据葡萄牙数据统计局最新公布的2018年第三季度房价增长报告显示，首都里斯本涨幅高达24.3%，全国平均房价与去年同期增长7.9%。

投资者不禁有疑问：

里斯本为何房价快速飙升？

是否房价泡沫？

一、黄金居留签证火爆，受移民者欢迎

目前，葡萄牙黄金居留签证项目中，房产投资最受移民者欢迎。从2012年开始黄金居留项目以来，葡萄牙已为移民者签发了7107宗申请，其中，通过房产投资成功申请的有6712宗，共计为当地吸纳39.28多亿欧元。

二、脱欧不确定性，为葡萄牙带来积极影响

英国还有一个多月的时间便要正式脱欧，但脱欧后的具体措施双方还没有谈妥，令脱欧可能会造成的经济、政治等不稳定性大大增强。因此，不少在英国设有办事处的跨国企业，开始纷纷转移战略地点，葡萄牙里斯本便成为他们首选地之一。根据普华永道调查研究显示，不少来自跨国企业领导层的受访者表示，里斯本的生活质量和正面的领导能力，是吸引他们的主要原因。使里斯本一跃成为2019年欧洲新兴房地产市场趋势第一位。

数据来自：普华永道国际版

三、永久产权，供不应求

葡萄牙的产权年限与国内不同，基本属于永久产权制度，从长远来看，葡萄牙的房产将逐渐供不应求。另外，不少投资者在申请黄金居留签证后，不一定考虑申请永居身份或入籍，这需要每两年续签一次并维持房产投资。

以上几点是葡萄牙里斯本房价暴涨的部分重要因素，也是保持当地房价稳定上升而非泡沫的因素之一，因此投资者不必过分担心。

当年曾错过国内房市快车的您，这趟车，可万勿错过了！