近些年来，越来越多的国内投资者喜欢将资产放置到海外房产市场，来此实现资产保值增值和获取收益的目的。而马耳他房产投资凭借着其超高的投资性价比获得了很多国内投资者的青睐。马耳他房产市场回报率高，而且其发展势头也非常好。那么今天小编就为各位投资者介绍下，马耳他几大热门投资区域，在哪个区域投资最挣钱吧！

根据房地产经纪公司Knight Frank的数据，2018年俄罗斯买家对塞浦路斯和马耳他房产的需求增长了40% ，越来越多的外国人热衷于在马耳他进行资产配置。如果说2017年俄罗斯客户为了获得永久居留权地位，在马耳他和塞浦路斯购买了大量房产，那么自今年年初以来，他们对马耳他商业地产的兴趣已经激增。

在2018年第二季度，马耳他的房价上涨了近17%，这导致了指数上的首次领先，根据马耳他央行的说法，房价上涨超过了香港位居世界首位。

与其他欧洲国家相比，马耳他当地的租金价格还是比较低的。然而，高品质、大面积、优越的房产将越来越多，这将推动当地房租的不断上涨。

如今，在马耳他中部，一套舒适的两居室公寓的平均价格在每月900至1200欧元之间。此外，虽然当地居民人数有所增加，但在整个住房市场中外国人的住房比例仍然高达90%。

在选房的过程中，大部分投资者通常首先考虑的是区域问题，很显然，每个人的需求是不同的，要选到满意的房源，选择适当的区域是特别重要的，今天小编给大家普及每个区域的特点。

东南大区：本地人居多，移民青睐度高

当地人和新移民区，风景优美，生活设施齐全，房价相对较低，是当地人的首选居住区，也是新移民热衷居住的地区。它由11个区域组成，拥有马耳他最大的货运港口，航运和渔业方面发展良好。

北部海港区：马耳他的核心区和富裕之地

马耳他富人地区，也是马耳他目前的核心地区。

主要城市有: 斯利马、圣朱利安斯、斯维吉等。这个地区汇集了高端购物中心、星级酒店、豪华游艇俱乐部、顶级私立学校等。

它也是马耳他的商业区，商业发达，酒店和博彩赌博业也发达，马耳他最大的购物中心也在北部地区，因此它一直是马耳他的富饶地区。

南部海港区：历史文化积淀深厚

首都瓦莱塔和历史名城都位于这一地区。这里有很强的历史文化积淀，也是游客必须打卡的地方。除此之外，新兴的CBD——智慧城也位于这一区域，将成为一个新的CBD区域。

它是马耳他政治历史文化中心，该地区拥有马耳他唯一的国际机场。

西部大区：景点众多，风景优美

使馆区，使馆云集的区域，风景宜人。西部大区是马耳他的最高点，可以俯瞰整个马耳他，除此之外还有著名的旅游景点丁力悬崖。

从以上可以看出，马耳他不管哪个区域，都发展势头良好，也都各有各的特色和闪光点。近些年来，国际上赴马耳他观光旅游的人越来越多，高度发达的旅游业良好地刺激了马耳他房产市场的发展。所以各位考虑马耳他投资的人士，建议大家在投资前认真做好投资攻略，这样才能选到真正具有升值潜力的房源，避免亏损。