因为泰国距离中国较近，而且两个国家的文化也比较想通，所以随着移民热潮的兴起，很多国内的移民申请者会选择移民泰国，在泰国开始新的生活。很多国人看重的不仅是泰国极具潜力的投资机会，还看重泰国的生活氛围和环境。所以近些年来泰国房产投资和泰国移民发展的相对比较火热。

近日，日本评级机构R&I宣布，将泰国从BBB +的信用评级提升至A-。泰国的公共债务办公室官员认为，这是对泰国经济和健康的债务水平的肯定。

R&I是什么？

R&I，是一家日本评级机构。1998年4月，JBRI和NIS两家基本评级机构合并成立了评级与投资信息公司（简称R&I）。此后，日本的信用评级市场格局被R&I和JCR平分，目前情况仍然如此。

R&I于2007年通过美国证监会的认证，并成为全国公认的统计评级机构(NRSRO)。2008年，该公司被美国马来西亚国家银行交易委员会认证为巴塞尔协议的合格外部信用评级机构。2014年，该公司与马来西亚信用评级公司(RAM)签署了合作协议。 

对于此次泰国评级提升，R&I给出了四个理由：

1、由于公共债务限额等更高效、更透明的财务管理标准的实施，公共债务占国内生产总值的比例仍处于较低水平。也就是说，国内融资和金融风险仍有很大的监管空间。

2、政府重视高附加值产业的发展，在经济特区实施特殊政策措施。例如东部经济走廊特别区域(EEC)和正在推进的大型基础设施项目。这对泰国的长期经济发展至关重要。

3、不断增加的贸易顺差和旅游增长带来的国内服务升级。预计泰国的经常账户盈余将依然存在，与外债保持平衡。此外，2000亿美元的外汇储备是其中的关键原因之一。

4、国内政治局势相对稳定。在大选中产生的新政府正在领导国家前进。

此次泰国评级提升有什么积极作用？

穆迪和惠誉也将泰国的评级从先前的稳定调整为积极，泰国的信用评级也有所改善，这不仅是为了增强国内外投资者的信心，也是为了降低泰国政府和公司的融资成本。对于快速增长的泰国房地产市场来说，这样的评级可以进一步增强国际投资者对泰国的信心。

泰国拥有丰富而庞大的旅游业。它一直是世界上游客数量最多的国家之一。与此同时，越来越多的资金投入到基础设施项目。“亚洲第一岛”之称的普吉岛，房产升值明显，房地产市场正处于成长期，海景公寓已成为越来越多国际客户的选择。

为什么普吉岛是国际投资者的天堂？

普吉岛是世界一流的旅游胜地，由于她迷人的风景和丰富的旅游资源，被称为“海洋之珠”。由于她丰富的自然资源和优越的自然环境，也成为世界著名的热带旅游胜地，并吸引了来自世界各地的游客。

为了提高接待游客的能力，它正在发展自己的基础设施建设，如修建轻轨和普吉机场的扩建计划，普吉新机场项目已获批准，预计将于2025年完成。

与此同时，普吉岛的房地产市场继续增长。特别是近年来，越来越多的国际投资者咨询普吉房地产投资。房地产市场正以平均每年3%至5%的速度增长，豪华度假式公寓的数量也在不断增长，为公寓投资者提供了长期而稳定的投资收入。

目前来看，对于国内的投资者来说，房产投资虽然泡沫比较严重，但大家对房产投资的热情并没有减少，但是为了规避风险，更多人选择来到泰国开展房产投资。目前普吉岛的房产投资回报率涨幅较大，所以称为投资者重要的投资方向。同时泰国也是一个非常适合养老的国度，所以很多老年人也来这里购置公寓，安享晚年。