历史性时刻！根据BBC公布的统计结果显示，目前已有16,835,512人支持退欧，达到支持退欧所需人数，英国退欧基本已成定局！格理昂集团专家分析认为，英国脱离欧盟，对其在欧洲乃至全球的地位以及对大体国际经济影响不会很大。但对于中国投资者来说，当下反而迎来以更低成本移民、留学英国，“抄底”英国房产的契机。

短期内留学、投资、移民英国成本缩减

今年2月22日，受英国伦敦市长鲍里斯·约翰逊（BorisJohnson）支持英国“脱欧“观点言论影响，英镑兑主要货币亚市盘初全线重挫。6月24日自清点投票开始后，英镑兑美元汇率一路下行，最低跌至1.3229，跌幅逾10%，跌穿今年2月英国宣布脱欧公投时的水平。截止北京时间6月24日14:13，英镑兑人民币从6月23日的9.7242跌至9.5899，跌幅约1.4%。

目前英国投资移民项目需200万英镑，1.4%的跌幅足足节省了27万元人民币左右。当下英镑跌势汹汹，格理昂集团专家建议计划移民英国的中国家庭可以把握时机，省一笔费用！长远来看，当下投资移民英国也是投资者资产全球配置的有利时机，待5年投资期满后投资者拿回投资款或能获得英镑升值所带来的收益。

英国刚需房产或迎“抄底”佳机

目前英国退欧风波多少会成为中国投资者是否当下投资英国房产的重要影响因素，但长远来看，面对供应长期短缺的英国房产，影响波动不会太大。GOV.CO.UK官网数据显示，自2010年至2014年，英国各地区新建住房套数与每年新增的住房需求量形式明显落差，其中伦敦地区就以每年平均56400套新增住房需求量上涨，从2010年/2011年至2013/2014年累计短缺量高达153390套。英国退欧对于供应长期短缺的英国房市来说，需求体量或会因海外人士的“抄底”热情继续增大。

就目前情况而言，中国投资者投资英国房产，主要基于移民家庭对住房的刚需及投资者对学区房前景看好两大方向。格理昂集团专家分析，英国脱欧，短期内或会影响英国房价下滑。根据英国国家统计局数据，英国从1926年的均价619英镑上涨至如今的均价291505英镑，即使脱欧后房价下滑，英国房价也会比较乐观。且“危”即是“机”，欧元6.0时代就曾掀起一股欧洲房产“抄底热”，英镑贬值、英国房价下滑对于中国投资者来说也是低价“抄底”英国房产的投资佳机。建议投资者要量力而行，审视自身短期可承担的风险系数进行抉择。

英国房产投资