随着传统移民政策的收紧，葡萄牙移民热潮持续上升，

因此越来越多人将目光投向葡萄牙房产投资

中国人申请量第一

自2012年10月8日颁布新法至2019年12月31日，葡萄牙黄金居留许可项目共发放了22214张黄金居留卡，总投资额达到50.3亿欧元！投资额数目仍持续稳定的增长，而房地产投资继续占据第一的宝座。

近日，葡萄牙移民局（SEF）发布了截至2020年1月31日黄金居留数据，截止到2020年1月31日，主申请人获批81人，其中中国人占据17人，附属申请人获批147人，数据中有75组客户为购房移民。为葡萄牙1月份带来了4500多万欧元的投资，比去年同期投资额增长了近5%。

从2020年1月份的葡萄牙移民数据来看，葡萄牙移民项目持续受到投资人的追捧。

葡萄牙自于2012年10月8日黄金居留许可政策开放，到2019年已经走过了7个年头。去年葡萄牙SEF官网正式发布了这7年间的黄金居留许可大数据，本次年终数据进行了全新改版，对于投资方式、投资人数及投资数额更加细化。

从以上数据可以看到7年间共有8288名主申请人获批了黄金居留签证，其中可以看到中国申请人共占据了4484名，占比近55%，可见中国投资者对于葡萄牙极大的认可。

所有获批申请人中有7000多名主申请人是通过房产投资的方式，总房产投资额占到了45.4亿欧元，占据了总投资额的90%。

可以看到房产投资是葡萄牙的投资主流，后续虽然50万欧元的里斯本和波尔图的投资移民政策被取消，但是此法案修改的正式发布还会有后续程序，所以目前申请中和选择投资中的申请人不受影响，所以需要尽快办理！

房产市场火爆，价格涨幅第一

得益于对外国买家的税收优惠和“黄金签证”项目，葡萄牙现在是西欧最热的房地产市场。根据新闻报道，葡萄牙国家统计局公布2019年第一季度的房地产价格上涨了9.2%，是欧元区涨幅最大的国家，也是继匈牙利和捷克共和国之后欧盟涨幅最大的国家。

位于葡萄牙黄金海岸的大批优质旅游、度假房地产项目拥有巨大的升值空间。类似度假胜地的房产项目拥有较高的出租率，出租率就意味着收益率，对于投资人而言，投资类似的房产项目或能获得较高的收益回报。

金融数据库交易经济学预测，葡萄牙待售住宅物业价格将在未来几年继续稳步增长，预计今年房地产价格将上涨4.5％。

葡萄牙黄金居留申请