悠久的历史、奔放的舞蹈、热烈的斗牛、如画的风景、美丽的海滩，西班牙被誉为欧洲最著名的旅游王国，是孕育了毕加索、高迪、米罗等众多艺术家的摇篮。西班牙人文环境极佳，生活社区醇熟，这里的人们热情、奔放、乐观、好客、包容。

近年来，西班牙凭借着欧洲老牌资本主义大国的身份、优惠低廉的房产价格和宜人的居住环境等优势，吸引了一大批购房移民人士。随着移民新政的公布，三代移民、身份续签、工作权利等诸多利好改革，使西班牙购房移民在欧洲移民舞台上大放异彩。房产、投资、身份三大收益兼得，西班牙大打移民牌，房产购买群体更加国际化，越来越多的投资人涌入西班牙楼市。

西班牙购房移民十分便捷，整体申请流程只需要3个月左右，审理速度快；而且一家三代移民，子女续签无限制；欧盟与申根成员国，所获身份自由出入26个申根国。除了申请条件宽松外，西班牙的投资潜力也是人们选择西班牙购房移民的重要原因。西班牙已经成为欧洲最令人瞩目的房产投资市场，那么，西班牙房产到底有什么魅力呢？

房屋产权

西班牙的房产全部为永久产权，购买房产可连土地一起购买。西班牙法律规定，私有财产神圣不可侵犯，而房产作为个人最重要的私有财产之一，更加受到法律的肯定和保护。一次投入，一劳永逸，不论是房产还是土地，都是属于产权人的终身财产，可以代代相传，并且可以自由出租出售，成为一笔真正意义上的不动产。

购买限制

在西班牙购买房产没有土地类型和地产数量的限制。投资人可以选择购买任何形式的房地产选项，民用住宅、商业用房、工业用房、农业用地，随心选择。另外，投资人在西班牙可以仅购买一套房产，也可以购买多套，没有国内楼市“限购令”的烦恼，总金额达到50万欧元即可申请移民。

建筑质量

西班牙是欧洲住房建筑业最发达的国家之一，并且建筑设计被公认位居世界前沿。西班牙建筑风格以“含蓄中的震慑力”著称，最大特点是以浅色调为主，建筑外立面色彩明快，既醒目又不过分张扬。西班牙建筑材料取材朴实，完全手工化、精细化，建筑标准全都百年以上。西班牙房屋寿命长，不仅要归功于建筑质量受到高度重视，对建筑物的维护和加固也非常重视。

户型设计

西班牙的户型设计多种多样，一居室住房建筑面积大都在30-50平方米，二居室住房在50-80平方米，三居室住房在80-120平方米，四居室以上的住房在120平方米以上，而别墅一般都在200平方米以上。虽然房产户型不算大，但是设计非常合理，户型方正，南北通透，厨房、客厅、浴室、卧室功能齐全，居住舒适。

房屋面积

在国内购房，建筑面积和使用面积往往差距较大，还加上公摊面积，实际居住面积仅有80%。然而在西班牙，投资人完全不用担心得房率低的问题。西班牙所出售的所有房产都是按照实用面积来计算，没有公摊面积，同时绝大多数还有地下车库、储物间、超大阳台的赠送面积，得房率有保障，省时省心一步到位。

装修配置

国内所购的房产大部分都是毛坯房，因此全部的购房成本除了房屋本身，真正入住还需要掏一笔装修费及家具电器费。不过，西班牙的房产均为精装房，所有固定电器及家具一应俱全，保证采用西门子、博世、汉斯格雅等欧洲一流品牌家装。除此之外，房屋涂料都完全符合欧洲卫生标准，因此丝毫不用担心甲醛危害。

环境配套

西班牙住宅区一般都有游泳池和花园，楼内公共部分也非常赏心悦目，公共环境优美清新，干净整洁。每个小区一般都有服务员打扫卫生，有的小区还有24小时门卫，以保障安全。西班牙房产周边2-3公里内的配套设施一般包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等，生活设施十分齐全。

投资价值

西班牙房价触底反弹，虽然上涨趋势明显，但是和房价高峰时期相比，目前已经平均下降了40%。除了升值潜力之外，相较于国内房产投资日益被压缩的利润空间，西班牙住宅普遍高达3-5%的租金收益，4-6%的商铺租金收益也非常诱人。尤其是在旅游旺季的7-8月，作为旅游王国的西班牙，租金收益更加可观。

附加福利

在西班牙投资50万欧元或以上房产，投资人除了拥有一个温馨舒适的家，还将获得世代相传的欧洲身份，自由通行26个申根国，享受说走就走的旅行，体贴健全的社会福利，干净无污染的空气，承诺全家食品安全，体验欧式多国语言的教育，让孩子享受欧洲最优质的教育资源，让老人在优美的环境里颐养天年。

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