现在，越来越多国人选择移民了。最重要的三个因素造成了移民的人贡献是：子女教育，业务发展和养老健康问题的投资。

其实，我们常说的移民有两种。

第一类移居国外的人将选择参加居住国的居住资格，俗称绿卡/公关。并且仍然保留中国国籍，在这种情况下，作为一个本质上的中国公民，你可以随时回家，家里的财产并不重要。

第二类移民会选择加入东道国国籍，由于中国目前不支持双重国籍，他们在选择加入其他国籍时会放弃中国国籍。

那么移居国外后，国内财产应该如何处置呢？？你到底想不想卖？这是一个困扰许多移民朋友的问题。

所以下面就来分析这些问题。

移民后房产怎么办？我相信有很多选择移民的朋友在国内的固定属性，而他选择出国，和移民。那么，对于国内房地产应该做些什么呢？它分为以下几种情况：

1.目前国内财产仍处于保全或增值状态

2.如果你不缺钱，你可以暂时保留房产，请人帮你。你可以把房子租出去，或者你可以把房子托付给亲戚，这样可以节省你的资产，因为房价是稳定的和相对好的资产。为了确定适应国外的生活，它会的国内房地产长期治疗后进行结算。

这种方法，不管是不是国内的有效身份证件，都是适用的。

如果在中国没有有效的身份证，就应该先委托办理更名手续，因为房地产证是与旧身份证挂钩的（只有在房地产办公室内才能看到），所以第一步就是改名，将房地产证与加拿大护照挂钩。新房证下来后，再委托卖房。

如果你有有效的国内身份证，你可以直接委托出售房屋。

注意：要找自己信得过的代理人。协商权限、职责和利益，撰写授权凭证，必要时进行公证。如果你没有家庭，有父母是个好主意。

移民出国后国内房产应该如何处置？

2.如果不准备加入移民国国籍

也就是说，如果你仍然持有中国护照，那么处理房地产就会容易一些。一旦你注销了你的帐户和身份证，你就可以转到你的护照去办理相关的手续。

但是，必须注意保留"另一个人是那个人"的证据，如果准备加入移民国的国籍，特别是在更改姓名时。

备注：保留的方法有很多，如证人证词、公证，原证件复印件、相关照片文书等等，以免年代久远时引致身份证明的麻烦。

3.举家移民，并更换国籍，可以作价出售北京房产变现

注意：首先，设置房地产预留足够时间的流动性差，不兑现你希望能够马上找到合适的下家交易的任何时间。

特别是在国家出台密集的房地产宏观调控措施后，房地产交易量已经大幅萎缩，但也需要预留足够的时间卖房。

中介机构可以委托代为办理交易，收取一定的服务费，但相对交易的安全性较高，它们将控制中间环节的复杂环节。本次交易的各项税费均按正常标准执行。

4.自己移民国外，父母在国内

如果爸爸妈妈在中国并且有房地产，而原始的财产证明不一定有你的名字，如果你想继承，你可能会涉及到转让的问题。

房产过户，一般有以下几种方式：生前赠与、遗嘱继承、法定继承（在没有遗嘱的情况下，根据法定关系进行的继承）、遗赠（通过遗嘱将财产赠予法定继承人以外的人）、房屋买卖。

根据中国法律，不同的税收方式涉及到不同的税收。

但是，遗嘱或法定继承是亲子关系的最麻烦的，如果大家都是中国国籍，然后在小册子中的亲属可以直接证实，但一旦取消了帐户，和外国户籍和没有这样的事，因此，它会带来麻烦的认证。因此，一般是通过公证方式办理。

移民后在北京房产有何影响？

文章开头有提到，移民有两种身份，一种是PR，一种是入籍。

PR身份是指，保留中国国籍，还是中国护照，自然对房产没有任何影响。

入籍是加入其他国家的国籍。目前，对于在中国的外国人（如果没有中国护照，您将是外国人）征收房地产税，一般为评估价格的1.2%。如果你能在移民前把房子转给亲戚，一般税收相对较小。

财产所有人，即使其国籍发生变化，也不影响该财产所有人的物权。换言之，即使业主在国外定居，也不会影响其拥有、获得和处分财产的权利。事实上，移民后的住房问题是多维的。希望以上建议能对你有所帮助。