近来，有很多小伙伴咨询，德国买房移民是真的吗？今天我们就来对这个问题进行详细解答。

 首先，德国已经成为一个移民大国，是无可争辩的事实。但很多申请人由于了解到欧洲很多国家早已经推出了买房移民的政策，例如希腊，葡萄牙，西班牙等，因此将德国的买房移民也等同于获得“黄金签证”这个概念。

但德国买房移民是这个概念吗？

不是的。

德国所谓的买房移民，其实是建立在“买房地产注册公司，用收租等方式运营公司“的基础上的，以便获得法人代表签证，说白了也就是投资移民。而后续能否获得永久居留，还得看公司的运营情况。

目前移民德国的主要方式，有投资移民、技术移民和雇主担保移民。

中国人到德国投资移民，开办公司，一般都选择有限责任公司的形式。这种形式的注册资本比较低，25000欧元就够了，递交完整商业计划书并成功获批后，可获得1+2年的居留许可证，。

在德国成功经营公司满3年后，可申请德国绿卡，获得德国的买房居留权，除了没有选举权和被选举权，其他应有的福利待遇一应俱全。家人满足简单的相关条件后也能申请家庭团聚。

在德国居住满8年，并且公司运营正常，就可以申请买房并加入德国国籍。

 而如果通过工作移民到德国，获得的是德国蓝卡，也是目前转德国绿卡最快的签证类型，只要21-33个月即可申请。

综上所述，大家应该对于德国的“买房移民”心里有数了。虽然德国不像欧洲其他“买房送居留卡”的国家，可以一步到位获得移民身份，但德国经济发达，房地产市场稳定，购买房产作为运营项目，也是不错的移民途径。