日本的土地价值不会有变化。其折旧率是根据房产的建造材质而不同：轻量铁骨 造 19 年，木造 22 年，铁骨造 34 年，钢筋混凝土造 47 年。比如木造房产就是每 使用一年就减去约 1/22 的价值。